Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 459

5011SL Tilburg

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.962
+5,6%
[ € 317.647 – € 404.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.154[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 459 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.962 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds mei +0,5%
+€ 19.25412 maanden +5,6%
+€ 4.76312 mnd vs. NL +1,4%
Mozartlaan 459
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.962 voor Mozartlaan 459 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 459 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.154. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.962.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 459
€ 372.154[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.810−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.747+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.810

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 459 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 459
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 459 adviseren wij in een bod van € 372.154, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.962+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.154+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.762+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 459 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 459 in Tilburg bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 360.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 459

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.962
Verwachte verkoopprijs€ 372.154
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (57%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lijnse Hoek West

Lijnse Hoek West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 313, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 313
1970 · 96 m²
€ 300.114
Straatbeeld van Mozartlaan 521, 5011SM Tilburg
Mozartlaan 521
1970 · 96 m²
€ 320.271
Straatbeeld van Hoffmannlaan 347, 5011WG Tilburg
Hoffmannlaan 347
1972 · 96 m²
€ 283.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.962 zit Mozartlaan 459 in het middensegment van Lijnse Hoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 459

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 459 in Tilburg.

Wat is Mozartlaan 459 in Tilburg waard?
Mozartlaan 459 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.962 (bandbreedte € 317.647 – € 404.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek West.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 459 in Tilburg?
Mozartlaan 459 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 459 in Tilburg?
Voor Mozartlaan 459 adviseren wij een bod van € 372.154 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 459 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 459 in Tilburg bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 459 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 459 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 459?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 459 ligt rond € 360.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 459?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 459 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.