Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoffmannlaan 347, 5011WG Tilburg

Woningwaarde Hoffmannlaan 347

5011WG Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.315
+5,9%
[ € 251.077 – € 319.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.475[ € 262.651 – € 290.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.438[ € 279.461 – € 308.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoffmannlaan 347 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.315 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds juli +0,5%
+€ 15.84612 maanden +5,9%
+€ 6.32812 mnd vs. NL +2,3%
Hoffmannlaan 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.315 voor Hoffmannlaan 347 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoffmannlaan 347 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.438. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.315.

Verwachte verkoopprijs Hoffmannlaan 347
€ 294.438[ € 279.461 – € 308.878 ]
Verkoper houdt over€ 289.949−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.477+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoffmannlaan 347 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Hoffmannlaan 347
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 276.475[ € 262.651 – € 290.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 440.222[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoffmannlaan 347 adviseren wij in een bod van € 294.438, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.475 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.315+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.438+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.160+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoffmannlaan 347 zal in bij een vraagprijs van € 276.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoffmannlaan 347 in Tilburg bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 285.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoffmannlaan 347

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.315
Verwachte verkoopprijs€ 294.438
Verwachte vraagprijs€ 276.475
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (55%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lijnse Hoek West

Lijnse Hoek West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 301, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 301
1970 · 96 m²
€ 334.242
Straatbeeld van Mozartlaan 313, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 313
1970 · 96 m²
€ 302.227
Straatbeeld van Mozartlaan 521, 5011SM Tilburg
Mozartlaan 521
1970 · 96 m²
€ 322.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.315 is Hoffmannlaan 347 een van de meer betaalbare woningen in Lijnse Hoek West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoffmannlaan 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoffmannlaan 347 in Tilburg.

Wat is Hoffmannlaan 347 in Tilburg waard?
Hoffmannlaan 347 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.315 (bandbreedte € 251.077 – € 319.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoffmannlaan 347 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoffmannlaan 347 in Tilburg is in augustus 2026 € 276.475 (bandbreedte € 262.651 – € 290.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoffmannlaan 347 in Tilburg?
Voor Hoffmannlaan 347 adviseren wij een bod van € 294.438 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoffmannlaan 347 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoffmannlaan 347 in Tilburg bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoffmannlaan 347 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoffmannlaan 347 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoffmannlaan 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Hoffmannlaan 347 ligt rond € 285.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoffmannlaan 347?
Huishoudens in de buurt van Hoffmannlaan 347 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.