Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerstraat 42, 5011XC Tilburg

Woningwaarde Moerstraat 42

5011XC Tilburg

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.060
+5,6%
[ € 722.533 – € 919.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.789[ € 763.600 – € 843.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.703[ € 796.435 – € 880.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraat 42 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.060 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds mei +0,5%
+€ 43.79712 maanden +5,6%
+€ 10.83612 mnd vs. NL +1,4%
Moerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.060 voor Moerstraat 42 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.703. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 821.060.

Verwachte verkoopprijs Moerstraat 42
€ 838.703[ € 796.435 – € 880.269 ]
Verkoper houdt over€ 828.227−€ 10.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.627+€ 18.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraat 42
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 803.789[ € 763.600 – € 843.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 838.703, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 803.789 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.060+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.703+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.638+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 803.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraat 42 in Tilburg bedragen € 4.080 per maand bij een woningwaarde van € 821.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.060
Verwachte verkoopprijs€ 838.703
Verwachte vraagprijs€ 803.789
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRugdijk-Hazennest→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugdijk-Hazennest besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (26%)
D (5%)
E (16%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rugdijk-Hazennest

Rugdijk-Hazennest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsestraat 113, 5011XH Tilburg
Houtsestraat 113
1974 · 163 m²
€ 631.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.060 ligt Moerstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rugdijk-Hazennest. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraat 42 in Tilburg.

Wat is Moerstraat 42 in Tilburg waard?
Moerstraat 42 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.060 (bandbreedte € 722.533 – € 919.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugdijk-Hazennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraat 42 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Moerstraat 42 in Tilburg is in juni 2026 € 803.789 (bandbreedte € 763.600 – € 843.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraat 42 in Tilburg?
Voor Moerstraat 42 adviseren wij een bod van € 838.703 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraat 42 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraat 42 in Tilburg bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraat 42 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraat 42 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugdijk-Hazennest is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraat 42 ligt rond € 821.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Moerstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rugdijk-Hazennest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.