Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtsestraat 113, 5011XH Tilburg

Woningwaarde Houtsestraat 113

5011XH Tilburg

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.322
+5,9%
[ € 559.963 – € 712.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.082[ € 590.028 – € 652.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.936[ € 618.939 – € 684.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 113 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 636.322 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds juli +0,5%
+€ 35.34112 maanden +5,9%
+€ 14.11412 mnd vs. NL +2,3%
Houtsestraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.322 voor Houtsestraat 113 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 113 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.322.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 113
€ 651.936[ € 618.939 – € 684.091 ]
Verkoper houdt over€ 643.515−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.125+€ 15.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsestraat 113 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsestraat 113
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 621.082[ € 590.028 – € 652.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 113 adviseren wij in een bod van € 651.936, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.082 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.936+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.533+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 621.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 113 in Tilburg bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 636.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.322
Verwachte verkoopprijs€ 651.936
Verwachte vraagprijs€ 621.082
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.860 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerstraat 42, 5011XC Tilburg
Moerstraat 42
1975 · 170 m²
€ 826.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.322 zit Houtsestraat 113 in het middensegment van Buitengebied Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 113 in Tilburg.

Wat is Houtsestraat 113 in Tilburg waard?
Houtsestraat 113 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.322 (bandbreedte € 559.963 – € 712.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsestraat 113 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Houtsestraat 113 in Tilburg is in augustus 2026 € 621.082 (bandbreedte € 590.028 – € 652.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 113 in Tilburg?
Voor Houtsestraat 113 adviseren wij een bod van € 651.936 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 113 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 113 in Tilburg bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 113 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 113 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Oost is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 113 ligt rond € 636.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 113?
Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.