Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelincklaan 472, 5012BE Tilburg

Woningwaarde Sweelincklaan 472

5012BE Tilburg

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.688
+6,6%
[ € 239.965 – € 305.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.226[ € 251.015 – € 277.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.421[ € 267.080 – € 295.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 472 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.688 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,5%
+€ 16.82212 maanden +6,6%
+€ 6.90912 mnd vs. NL +2,7%
Sweelincklaan 472
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.688 voor Sweelincklaan 472 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 472 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.688.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 472
€ 281.421[ € 267.080 – € 295.193 ]
Verkoper houdt over€ 277.075−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.199+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 472 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 472
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 264.226[ € 251.015 – € 277.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 472 adviseren wij in een bod van € 281.421, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.226 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.688+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.421+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.492+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 472 zal in bij een vraagprijs van € 264.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 472 in Tilburg bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 272.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 472

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.688
Verwachte verkoopprijs€ 281.421
Verwachte vraagprijs€ 264.226
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstokpark
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstokpark besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstokpark

Quirijnstokpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 572, 5012BH Tilburg
Sweelincklaan 572
1970 · 90 m²
€ 273.883
Straatbeeld van Sweelincklaan 588, 5012BH Tilburg
Sweelincklaan 588
1970 · 90 m²
€ 274.281
Straatbeeld van Sweelincklaan 422, 5012BD Tilburg
Sweelincklaan 422
1971 · 90 m²
€ 274.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 472 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstokpark willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 472

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 472 in Tilburg.

Wat is Sweelincklaan 472 in Tilburg waard?
Sweelincklaan 472 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.688 (bandbreedte € 239.965 – € 305.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstokpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 472 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 472 in Tilburg is in oktober 2026 € 264.226 (bandbreedte € 251.015 – € 277.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 472 in Tilburg?
Voor Sweelincklaan 472 adviseren wij een bod van € 281.421 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 472 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 472 in Tilburg bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 472 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 472 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 472?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstokpark is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 472 ligt rond € 272.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 472?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 472 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).