Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiertsstraat 8

5012CH Tilburg

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.931
+6,6%
[ € 498.899 – € 634.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.746[ € 523.209 – € 578.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.592[ € 554.078 – € 612.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiertsstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.931 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,5%
+€ 34.97412 maanden +6,6%
+€ 14.36512 mnd vs. NL +2,7%
Wiertsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.931 voor Wiertsstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiertsstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.931.

Verwachte verkoopprijs Wiertsstraat 8
€ 583.592[ € 554.078 – € 612.402 ]
Verkoper houdt over€ 575.922−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.414+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiertsstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Wiertsstraat 8
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 550.746[ € 523.209 – € 578.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiertsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 583.592, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.746 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.931+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.592+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.772+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiertsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiertsstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 566.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiertsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.931
Verwachte verkoopprijs€ 583.592
Verwachte vraagprijs€ 550.746
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Quirijnstok Noord-Oost

Quirijnstok Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smijersstraat 59, 5012CB Tilburg
Smijersstraat 59
1973 · 90 m²
€ 279.833
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 75, 5012GK Tilburg
Diepenbrocklaan 75
1974 · 131 m²
€ 508.316
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 126, 5012GM Tilburg
Diepenbrocklaan 126
1974 · 127 m²
€ 388.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiertsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.931 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiertsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiertsstraat 8 in Tilburg.

Wat is Wiertsstraat 8 in Tilburg waard?
Wiertsstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.931 (bandbreedte € 498.899 – € 634.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiertsstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wiertsstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 550.746 (bandbreedte € 523.209 – € 578.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiertsstraat 8 in Tilburg?
Voor Wiertsstraat 8 adviseren wij een bod van € 583.592 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiertsstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wiertsstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiertsstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiertsstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiertsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-Oost is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wiertsstraat 8 ligt rond € 566.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiertsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wiertsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.