Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreverplein 3

5012CP Tilburg

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.423
+6,6%
[ € 211.572 – € 269.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.529[ € 220.903 – € 244.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.585[ € 235.924 – € 260.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreverplein 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.423 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,5%
+€ 14.83212 maanden +6,6%
+€ 6.09212 mnd vs. NL +2,7%
Kreverplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.423 voor Kreverplein 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreverplein 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.585. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.423.

Verwachte verkoopprijs Kreverplein 3
€ 248.585[ € 235.924 – € 260.758 ]
Verkoper houdt over€ 244.601−€ 3.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.707+€ 7.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreverplein 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kreverplein 3
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 232.529[ € 220.903 – € 244.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreverplein 3 adviseren wij in een bod van € 248.585, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.529 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.423+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.585+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.014+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreverplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 232.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreverplein 3 in Tilburg bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 240.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreverplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.423
Verwachte verkoopprijs€ 248.585
Verwachte vraagprijs€ 232.529
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (27%)
F (0%)

Wonen in Quirijnstok Noord-West

Quirijnstok Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tetterodestraat 10, 5012JC Tilburg
Van Tetterodestraat 10
1973 · 105 m²
€ 301.385
Straatbeeld van Meulemansstraat 93, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 93
1974 · 81 m²
€ 293.404
Straatbeeld van Meulemansstraat 105, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 105
1974 · 81 m²
€ 282.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.423 is Kreverplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Quirijnstok Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreverplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreverplein 3 in Tilburg.

Wat is Kreverplein 3 in Tilburg waard?
Kreverplein 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.423 (bandbreedte € 211.572 – € 269.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreverplein 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kreverplein 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 232.529 (bandbreedte € 220.903 – € 244.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreverplein 3 in Tilburg?
Voor Kreverplein 3 adviseren wij een bod van € 248.585 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreverplein 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kreverplein 3 in Tilburg bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreverplein 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreverplein 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreverplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kreverplein 3 ligt rond € 240.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreverplein 3?
Huishoudens in de buurt van Kreverplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.