Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 97

5012GK Tilburg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.871
+6,6%
[ € 395.006 – € 502.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.321[ € 414.505 – € 458.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.782[ € 438.546 – € 484.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 97 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.871 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.69112 maanden +6,6%
+€ 11.37412 mnd vs. NL +2,7%
Diepenbrocklaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.871 voor Diepenbrocklaan 97 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 97 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.782. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.871.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 97
€ 461.782[ € 438.546 – € 484.709 ]
Verkoper houdt over€ 455.452−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.168+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 97 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 97
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 436.321[ € 414.505 – € 458.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 97 adviseren wij in een bod van € 461.782, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.321 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.871+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.782+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.871+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 436.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 97 in Tilburg bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 448.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.871
Verwachte verkoopprijs€ 461.782
Verwachte vraagprijs€ 436.321
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 75, 5012GK Tilburg
Diepenbrocklaan 75
1974 · 131 m²
€ 508.316
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 126, 5012GM Tilburg
Diepenbrocklaan 126
1974 · 127 m²
€ 388.597
Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg
Van Tussenbroekstraat 4
1978 · 115 m²
€ 418.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.871 ligt Diepenbrocklaan 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Quirijnstok West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 97 in Tilburg.

Wat is Diepenbrocklaan 97 in Tilburg waard?
Diepenbrocklaan 97 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.871 (bandbreedte € 395.006 – € 502.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 97 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 97 in Tilburg is in oktober 2026 € 436.321 (bandbreedte € 414.505 – € 458.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 97 in Tilburg?
Voor Diepenbrocklaan 97 adviseren wij een bod van € 461.782 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 97 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 97 in Tilburg bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 97 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 97 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 97 ligt rond € 448.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 97?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.