Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 28

5012GL Tilburg

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.198
+6,6%
[ € 207.854 – € 264.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.227[ € 216.816 – € 239.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.447[ € 231.993 – € 256.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.198 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,5%
+€ 14.57112 maanden +6,6%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +2,7%
Diepenbrocklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.198 voor Diepenbrocklaan 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.447. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.198.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 28
€ 244.447[ € 231.993 – € 256.413 ]
Verkoper houdt over€ 240.508−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.486+€ 7.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 28
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 228.227[ € 216.816 – € 239.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 28 adviseren wij in een bod van € 244.447, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.227 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.198+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.447+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.669+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 228.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 28 in Tilburg bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 236.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.198
Verwachte verkoopprijs€ 244.447
Verwachte vraagprijs€ 228.227
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulemansstraat 93, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 93
1974 · 81 m²
€ 293.404
Straatbeeld van Meulemansstraat 105, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 105
1974 · 81 m²
€ 282.806
Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg
Van Tussenbroekstraat 4
1978 · 115 m²
€ 418.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.198 is Diepenbrocklaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Quirijnstok West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 28 in Tilburg.

Wat is Diepenbrocklaan 28 in Tilburg waard?
Diepenbrocklaan 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.198 (bandbreedte € 207.854 – € 264.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 228.227 (bandbreedte € 216.816 – € 239.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 28 in Tilburg?
Voor Diepenbrocklaan 28 adviseren wij een bod van € 244.447 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 28 in Tilburg bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 28 ligt rond € 236.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.