Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 108

5012GM Tilburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.389
+5,6%
[ € 407.782 – € 518.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.886[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 108 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.389 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds mei +0,5%
+€ 24.71812 maanden +5,6%
+€ 6.11612 mnd vs. NL +1,4%
Diepenbrocklaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.389 voor Diepenbrocklaan 108 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 108 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.389.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 108
€ 476.886[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.390−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.574+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.390

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrocklaan 108 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Vraagprijs Diepenbrocklaan 108
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 497.955[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 108 adviseren wij in een bod van € 476.886, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.886+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.730+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 108 in Tilburg bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 463.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.389
Verwachte verkoopprijs€ 476.886
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (49%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 126, 5012GM Tilburg
Diepenbrocklaan 126
1974 · 127 m²
€ 385.880
Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg
Van Tussenbroekstraat 4
1978 · 115 m²
€ 415.268
Straatbeeld van Meulemansstraat 93, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 93
1974 · 81 m²
€ 291.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.389 ligt Diepenbrocklaan 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Quirijnstok West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 108 in Tilburg.

Wat is Diepenbrocklaan 108 in Tilburg waard?
Diepenbrocklaan 108 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.389 (bandbreedte € 407.782 – € 518.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrocklaan 108 in Tilburg?
Diepenbrocklaan 108 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 108 in Tilburg?
Voor Diepenbrocklaan 108 adviseren wij een bod van € 476.886 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 108 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 108 in Tilburg bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 108 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 108 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 108 ligt rond € 463.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 108?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.