Huiswaardemeter

Woningwaarde Koebergstraat 19

5012GP Tilburg

Te koop
44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 9.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.518
+6,6%
[ € 354.216 – € 450.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.130[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Koebergstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.518 (€ 9.148 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.83112 maanden +6,6%
+€ 10.19912 mnd vs. NL +2,7%
Koebergstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.518 voor Koebergstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koebergstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.130. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.518.

Verwachte verkoopprijs Koebergstraat 19
€ 416.130[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 410.303−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.603+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.303

Wat is de vraagprijs?

Koebergstraat 19 in Tilburg staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.841 per m².

Vraagprijs Koebergstraat 19
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.841[ € 8.399 – € 9.283 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koebergstraat 19 adviseren wij in een bod van € 416.130, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.518+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.130+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.937+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koebergstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koebergstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 402.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koebergstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.518
Verwachte verkoopprijs€ 416.130
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulemansstraat 93, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 93
1974 · 81 m²
€ 293.404
Straatbeeld van Meulemansstraat 105, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 105
1974 · 81 m²
€ 282.806
Straatbeeld van Obrechtstraat 462, 5012EL Tilburg
Obrechtstraat 462
1973 · 86 m²
€ 274.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.518 zit Koebergstraat 19 in het middensegment van Quirijnstok West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koebergstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koebergstraat 19 in Tilburg.

Wat is Koebergstraat 19 in Tilburg waard?
Koebergstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.518 (bandbreedte € 354.216 – € 450.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de vraagprijs van Koebergstraat 19 in Tilburg?
Koebergstraat 19 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Koebergstraat 19 in Tilburg?
Voor Koebergstraat 19 adviseren wij een bod van € 416.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koebergstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koebergstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koebergstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koebergstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koebergstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Koebergstraat 19 ligt rond € 402.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koebergstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Koebergstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.