Huiswaardemeter

Woningwaarde Koebergstraat 59

5012GR Tilburg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.098
+5,6%
[ € 352.086 – € 448.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.316[ € 390.984 – € 432.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Koebergstraat 59 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.098 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds mei +0,5%
+€ 21.34212 maanden +5,6%
+€ 5.28012 mnd vs. NL +1,4%
Koebergstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.098 voor Koebergstraat 59 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koebergstraat 59 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.316. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.098.

Verwachte verkoopprijs Koebergstraat 59
€ 412.316[ € 390.984 – € 432.140 ]
Verkoper houdt over€ 406.531−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.712+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.531

Wat is de vraagprijs?

Koebergstraat 59 in Tilburg staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Vraagprijs Koebergstraat 59
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 497.955[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koebergstraat 59 adviseren wij in een bod van € 412.316, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.098+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.316+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.932+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koebergstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koebergstraat 59 in Tilburg bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 400.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koebergstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.098
Verwachte verkoopprijs€ 412.316
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (49%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 126, 5012GM Tilburg
Diepenbrocklaan 126
1974 · 127 m²
€ 385.880
Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg
Van Tussenbroekstraat 4
1978 · 115 m²
€ 415.268
Straatbeeld van Meulemansstraat 93, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 93
1974 · 81 m²
€ 291.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.098 zit Koebergstraat 59 in het middensegment van Quirijnstok West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koebergstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koebergstraat 59 in Tilburg.

Wat is Koebergstraat 59 in Tilburg waard?
Koebergstraat 59 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.098 (bandbreedte € 352.086 – € 448.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de vraagprijs van Koebergstraat 59 in Tilburg?
Koebergstraat 59 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Koebergstraat 59 in Tilburg?
Voor Koebergstraat 59 adviseren wij een bod van € 412.316 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koebergstraat 59 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koebergstraat 59 in Tilburg bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koebergstraat 59 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koebergstraat 59 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koebergstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Koebergstraat 59 ligt rond € 400.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koebergstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Koebergstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.