Huiswaardemeter

Woningwaarde Verheijstraat 9

5012GT Tilburg

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.582
+6,6%
[ € 381.552 – € 485.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.091[ € 400.036 – € 442.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.443[ € 423.638 – € 468.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheijstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.582 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,5%
+€ 26.74712 maanden +6,6%
+€ 10.98612 mnd vs. NL +2,7%
Verheijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.582 voor Verheijstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheijstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.443. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.582.

Verwachte verkoopprijs Verheijstraat 9
€ 446.443[ € 423.638 – € 468.233 ]
Verkoper houdt over€ 440.282−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.522+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verheijstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Verheijstraat 9
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 421.091[ € 400.036 – € 442.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 446.443, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.091 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.443+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.765+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheijstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 433.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.582
Verwachte verkoopprijs€ 446.443
Verwachte vraagprijs€ 421.091
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 75, 5012GK Tilburg
Diepenbrocklaan 75
1974 · 131 m²
€ 508.316
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 126, 5012GM Tilburg
Diepenbrocklaan 126
1974 · 127 m²
€ 388.597
Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg
Van Tussenbroekstraat 4
1978 · 115 m²
€ 418.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.582 ligt Verheijstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Quirijnstok West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verheijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheijstraat 9 in Tilburg.

Wat is Verheijstraat 9 in Tilburg waard?
Verheijstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.582 (bandbreedte € 381.552 – € 485.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verheijstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Verheijstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 421.091 (bandbreedte € 400.036 – € 442.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheijstraat 9 in Tilburg?
Voor Verheijstraat 9 adviseren wij een bod van € 446.443 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheijstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verheijstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheijstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheijstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Verheijstraat 9 ligt rond € 433.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Verheijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.