Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 34

5012GZ Tilburg

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.181
+6,6%
[ € 360.079 – € 458.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.906[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.181 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,5%
+€ 25.24212 maanden +6,6%
+€ 10.36812 mnd vs. NL +2,7%
Willem Pijperstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.181 voor Willem Pijperstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.181.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 34
€ 420.906[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 415.026−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.474+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperstraat 34
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 34 adviseren wij in een bod van € 420.906, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.181+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.906+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.951+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.181
Verwachte verkoopprijs€ 420.906
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 75, 5012GK Tilburg
Diepenbrocklaan 75
1974 · 131 m²
€ 508.316
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 126, 5012GM Tilburg
Diepenbrocklaan 126
1974 · 127 m²
€ 388.597
Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg
Van Tussenbroekstraat 4
1978 · 115 m²
€ 418.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.181 zit Willem Pijperstraat 34 in het middensegment van Quirijnstok West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 34 in Tilburg.

Wat is Willem Pijperstraat 34 in Tilburg waard?
Willem Pijperstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.181 (bandbreedte € 360.079 – € 458.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 34 in Tilburg?
Voor Willem Pijperstraat 34 adviseren wij een bod van € 420.906 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 34 ligt rond € 409.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.