Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulemansstraat 47

5012HC Tilburg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.779
+6,6%
[ € 270.846 – € 344.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.178[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulemansstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.779 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,5%
+€ 18.98712 maanden +6,6%
+€ 7.79912 mnd vs. NL +2,7%
Meulemansstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.779 voor Meulemansstraat 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulemansstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.779.

Verwachte verkoopprijs Meulemansstraat 47
€ 317.178[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 312.439−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.672+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulemansstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Meulemansstraat 47
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulemansstraat 47 adviseren wij in een bod van € 317.178, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.178+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.037+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulemansstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulemansstraat 47 in Tilburg bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 307.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulemansstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.779
Verwachte verkoopprijs€ 317.178
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulemansstraat 93, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 93
1974 · 81 m²
€ 293.404
Straatbeeld van Meulemansstraat 105, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 105
1974 · 81 m²
€ 282.806
Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg
Van Tussenbroekstraat 4
1978 · 115 m²
€ 418.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.779 is Meulemansstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Quirijnstok West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meulemansstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulemansstraat 47 in Tilburg.

Wat is Meulemansstraat 47 in Tilburg waard?
Meulemansstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.779 (bandbreedte € 270.846 – € 344.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulemansstraat 47 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Meulemansstraat 47 in Tilburg is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulemansstraat 47 in Tilburg?
Voor Meulemansstraat 47 adviseren wij een bod van € 317.178 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulemansstraat 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meulemansstraat 47 in Tilburg bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulemansstraat 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulemansstraat 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulemansstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meulemansstraat 47 ligt rond € 307.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulemansstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Meulemansstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.