Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg

Woningwaarde Van Tussenbroekstraat 4

5012HM Tilburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.193
+5,9%
[ € 368.010 – € 468.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.279[ € 385.965 – € 426.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.457[ € 408.737 – € 451.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.193 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds juli +0,5%
+€ 23.22612 maanden +5,9%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +2,3%
Van Tussenbroekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.193 voor Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.457. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.193.

Verwachte verkoopprijs Van Tussenbroekstraat 4
€ 430.457[ € 408.737 – € 451.762 ]
Verkoper houdt over€ 424.472−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.216+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tussenbroekstraat 4
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 406.279[ € 385.965 – € 426.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 466.143[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tussenbroekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 430.457, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.279 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.457+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.980+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tussenbroekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 418.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tussenbroekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.193
Verwachte verkoopprijs€ 430.457
Verwachte vraagprijs€ 406.279
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 126, 5012GM Tilburg
Diepenbrocklaan 126
1974 · 127 m²
€ 388.597
Straatbeeld van Meulemansstraat 93, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 93
1974 · 81 m²
€ 293.404
Straatbeeld van Meulemansstraat 105, 5012HD Tilburg
Meulemansstraat 105
1974 · 81 m²
€ 282.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.193 zit Van Tussenbroekstraat 4 in het middensegment van Quirijnstok West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Tussenbroekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg.

Wat is Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg waard?
Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.193 (bandbreedte € 368.010 – € 468.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg is in augustus 2026 € 406.279 (bandbreedte € 385.965 – € 426.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg?
Voor Van Tussenbroekstraat 4 adviseren wij een bod van € 430.457 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tussenbroekstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tussenbroekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Tussenbroekstraat 4 ligt rond € 418.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tussenbroekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Tussenbroekstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.