Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruynemanstraat 3, 5012JE Tilburg

Woningwaarde Ruynemanstraat 3

5012JE Tilburg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.969
+5,9%
[ € 320.293 – € 407.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.585[ € 334.956 – € 370.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.721[ € 356.728 – € 394.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruynemanstraat 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.969 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds juli +0,5%
+€ 20.21412 maanden +5,9%
+€ 8.07212 mnd vs. NL +2,3%
Ruynemanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.969 voor Ruynemanstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruynemanstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.721. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.969.

Verwachte verkoopprijs Ruynemanstraat 3
€ 375.721[ € 356.728 – € 394.278 ]
Verkoper houdt over€ 370.338−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.385+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruynemanstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Ruynemanstraat 3
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 352.585[ € 334.956 – € 370.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 466.143[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruynemanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 375.721, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.585 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.969+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.721+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.507+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruynemanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 352.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruynemanstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruynemanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.969
Verwachte verkoopprijs€ 375.721
Verwachte vraagprijs€ 352.585
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (27%)
F (0%)

Wonen in Quirijnstok Noord-West

Quirijnstok Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tetterodestraat 10, 5012JC Tilburg
Van Tetterodestraat 10
1973 · 105 m²
€ 301.385
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 126, 5012GM Tilburg
Diepenbrocklaan 126
1974 · 127 m²
€ 388.597
Straatbeeld van Obrechtstraat 462, 5012EL Tilburg
Obrechtstraat 462
1973 · 93 m²
€ 274.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruynemanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstok Noord-West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruynemanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruynemanstraat 3 in Tilburg.

Wat is Ruynemanstraat 3 in Tilburg waard?
Ruynemanstraat 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.969 (bandbreedte € 320.293 – € 407.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruynemanstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ruynemanstraat 3 in Tilburg is in augustus 2026 € 352.585 (bandbreedte € 334.956 – € 370.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruynemanstraat 3 in Tilburg?
Voor Ruynemanstraat 3 adviseren wij een bod van € 375.721 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruynemanstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruynemanstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruynemanstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruynemanstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruynemanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ruynemanstraat 3 ligt rond € 363.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruynemanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ruynemanstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.