Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Knuttelstraat 41

5013BP Tilburg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.934
+6,6%
[ € 307.942 – € 391.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.949[ € 343.995 – € 380.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.934 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,5%
+€ 21.58712 maanden +6,6%
+€ 8.86612 mnd vs. NL +2,7%
Willem Knuttelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.934 voor Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.949. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.934.

Verwachte verkoopprijs Willem Knuttelstraat 41
€ 360.949[ € 343.995 – € 380.205 ]
Verkoper houdt over€ 355.729−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.318+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Knuttelstraat 41
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Knuttelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 360.949, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.949+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.996+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Knuttelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 349.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Knuttelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.934
Verwachte verkoopprijs€ 360.949
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMelis Stokestraat→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melis Stokestraat besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (25%)
D (26%)
E (18%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Melis Stokestraat

Melis Stokestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokestraat 52, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 52
1941 · 54 m²
€ 371.063
Straatbeeld van Melis Stokestraat 58, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 58
1936 · 104 m²
€ 364.944
Straatbeeld van Melis Stokestraat 3, 5013BK Tilburg
Melis Stokestraat 3
1955 · 118 m²
€ 374.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Knuttelstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melis Stokestraat willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Knuttelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg.

Wat is Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg waard?
Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.934 (bandbreedte € 307.942 – € 391.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melis Stokestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg?
Voor Willem Knuttelstraat 41 adviseren wij een bod van € 360.949 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Knuttelstraat 41 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Knuttelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melis Stokestraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem Knuttelstraat 41 ligt rond € 349.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Knuttelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Willem Knuttelstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melis Stokestraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.