Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 127c

5014EC Tilburg

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.042
+6,6%
[ € 234.117 – € 297.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.674[ € 244.790 – € 270.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.682[ € 260.701 – € 288.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 127c in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.042 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,5%
+€ 16.41212 maanden +6,6%
+€ 6.74112 mnd vs. NL +2,7%
Koestraat 127c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.042 voor Koestraat 127c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 127c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.682. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.042.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 127c
€ 274.682[ € 260.701 – € 288.144 ]
Verkoper houdt over€ 270.410−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.326+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 127c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 127c
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 257.674[ € 244.790 – € 270.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 127c adviseren wij in een bod van € 274.682, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.674 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.682+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.416+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 127c zal in bij een vraagprijs van € 257.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 127c in Tilburg bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 266.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 127c

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.042
Verwachte verkoopprijs€ 274.682
Verwachte vraagprijs€ 257.674
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 60, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 60
1978 · 72 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 44, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 44
1978 · 72 m²
€ 303.717
Straatbeeld van Pascalerf 26, 5014EV Tilburg
Pascalerf 26
1979 · 59 m²
€ 265.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.042 is Koestraat 127c een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koestraat 127c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 127c in Tilburg.

Wat is Koestraat 127c in Tilburg waard?
Koestraat 127c in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.042 (bandbreedte € 234.117 – € 297.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 127c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 127c in Tilburg is in oktober 2026 € 257.674 (bandbreedte € 244.790 – € 270.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 127c in Tilburg?
Voor Koestraat 127c adviseren wij een bod van € 274.682 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 127c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 127c in Tilburg bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 127c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 127c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 127c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 127c ligt rond € 266.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 127c?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 127c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.