Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 38, 5014HA Tilburg

Woningwaarde Korte Nieuwstraat 38

5014HA Tilburg

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.606
+5,9%
[ € 232.853 – € 296.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.308[ € 243.493 – € 269.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.173[ € 259.320 – € 286.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.606 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds juli +0,5%
+€ 14.69612 maanden +5,9%
+€ 5.86912 mnd vs. NL +2,3%
Korte Nieuwstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.606 voor Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.173. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.606.

Verwachte verkoopprijs Korte Nieuwstraat 38
€ 273.173[ € 259.320 – € 286.616 ]
Verkoper houdt over€ 268.918−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.786+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Nieuwstraat 38
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 256.308[ € 243.493 – € 269.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 372.800[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nieuwstraat 38 adviseren wij in een bod van € 273.173, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.308 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.606+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.173+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.832+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nieuwstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 256.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 264.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nieuwstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.606
Verwachte verkoopprijs€ 273.173
Verwachte vraagprijs€ 256.308
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 70, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 70
1978 · 59 m²
€ 268.418
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 90, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 90
1978 · 58 m²
€ 277.060
Straatbeeld van Pascalerf 26, 5014EV Tilburg
Pascalerf 26
1979 · 59 m²
€ 265.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.606 is Korte Nieuwstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Nieuwstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg.

Wat is Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg waard?
Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.606 (bandbreedte € 232.853 – € 296.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg is in augustus 2026 € 256.308 (bandbreedte € 243.493 – € 269.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg?
Voor Korte Nieuwstraat 38 adviseren wij een bod van € 273.173 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nieuwstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nieuwstraat 38 ligt rond € 264.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nieuwstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Korte Nieuwstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.