Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 44, 5014HA Tilburg

Woningwaarde Korte Nieuwstraat 44

5014HA Tilburg

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.717
+6,6%
[ € 267.271 – € 340.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.992[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.717 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.73612 maanden +6,6%
+€ 7.69512 mnd vs. NL +2,7%
Korte Nieuwstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.717 voor Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.717.

Verwachte verkoopprijs Korte Nieuwstraat 44
€ 312.992[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 308.299−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.402+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.299

Wat is de vraagprijs?

Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Vraagprijs Korte Nieuwstraat 44
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nieuwstraat 44 adviseren wij in een bod van € 312.992, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.717+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.992+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.642+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nieuwstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 303.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nieuwstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.717
Verwachte verkoopprijs€ 312.992
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 60, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 60
1978 · 72 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 38, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 38
1978 · 59 m²
€ 264.606
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 70, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 70
1978 · 59 m²
€ 268.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Nieuwstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besterd willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Nieuwstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg.

Wat is Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg waard?
Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.717 (bandbreedte € 267.271 – € 340.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de vraagprijs van Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg?
Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg?
Voor Korte Nieuwstraat 44 adviseren wij een bod van € 312.992 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nieuwstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nieuwstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nieuwstraat 44 ligt rond € 303.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nieuwstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Korte Nieuwstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.