Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard van Vechelstraat 46

5014JZ Tilburg

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.048
+6,6%
[ € 241.162 – € 306.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.473[ € 252.199 – € 278.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.900[ € 268.592 – € 296.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.048 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,5%
+€ 16.90612 maanden +6,6%
+€ 6.94412 mnd vs. NL +2,7%
Leonard van Vechelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.048 voor Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.900. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.048.

Verwachte verkoopprijs Leonard van Vechelstraat 46
€ 282.900[ € 268.592 – € 296.866 ]
Verkoper houdt over€ 278.538−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.708+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard van Vechelstraat 46
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 265.473[ € 252.199 – € 278.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard van Vechelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 282.900, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.473 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.048+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.900+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.045+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard van Vechelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 265.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 274.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard van Vechelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.048
Verwachte verkoopprijs€ 282.900
Verwachte vraagprijs€ 265.473
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 60, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 60
1978 · 72 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 44, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 44
1978 · 72 m²
€ 303.717
Straatbeeld van Pascalerf 26, 5014EV Tilburg
Pascalerf 26
1979 · 59 m²
€ 265.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.048 is Leonard van Vechelstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leonard van Vechelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg.

Wat is Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg waard?
Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.048 (bandbreedte € 241.162 – € 306.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg is in oktober 2026 € 265.473 (bandbreedte € 252.199 – € 278.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg?
Voor Leonard van Vechelstraat 46 adviseren wij een bod van € 282.900 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard van Vechelstraat 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard van Vechelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leonard van Vechelstraat 46 ligt rond € 274.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard van Vechelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Leonard van Vechelstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.