Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijnstraat 14

5014KG Tilburg

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.123
+5,6%
[ € 474.428 – € 603.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.317[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijnstraat 14 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.123 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds mei +0,5%
+€ 28.75812 maanden +5,6%
+€ 7.11512 mnd vs. NL +1,4%
Valentijnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.123 voor Valentijnstraat 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijnstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.317. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.123.

Verwachte verkoopprijs Valentijnstraat 14
€ 554.317[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.970−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.553+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.970

Wat is de vraagprijs?

Valentijnstraat 14 in Tilburg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Valentijnstraat 14
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 468.667[ € 339.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 554.317, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.123+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.317+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.033+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijnstraat 14 in Tilburg bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 539.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.123
Verwachte verkoopprijs€ 554.317
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 369.726
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 294.833
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 358.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valentijnstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.123 duidelijk in het hogere segment van Hoefstraat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valentijnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijnstraat 14 in Tilburg.

Wat is Valentijnstraat 14 in Tilburg waard?
Valentijnstraat 14 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.123 (bandbreedte € 474.428 – € 603.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Valentijnstraat 14 in Tilburg?
Valentijnstraat 14 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijnstraat 14 in Tilburg?
Voor Valentijnstraat 14 adviseren wij een bod van € 554.317 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijnstraat 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijnstraat 14 in Tilburg bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijnstraat 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijnstraat 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Valentijnstraat 14 ligt rond € 539.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Valentijnstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.