Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Ophoviusstraat 15

5014LZ Tilburg

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.355
+6,6%
[ € 262.552 – € 334.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.027[ € 274.576 – € 303.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.984[ € 292.423 – € 323.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.355 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,5%
+€ 18.40512 maanden +6,6%
+€ 7.55912 mnd vs. NL +2,7%
Bisschop Ophoviusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.355 voor Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.984. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.355.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Ophoviusstraat 15
€ 307.984[ € 292.423 – € 323.204 ]
Verkoper houdt over€ 303.346−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.294+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Ophoviusstraat 15
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 289.027[ € 274.576 – € 303.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Ophoviusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 307.984, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.027 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.355+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.984+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.383+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Ophoviusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 289.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 298.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Ophoviusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.355
Verwachte verkoopprijs€ 307.984
Verwachte vraagprijs€ 289.027
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 5046EH Tilburg
Sint Janstraat 34
1948 · 103 m²
€ 337.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.355 is Bisschop Ophoviusstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Sint Pieterspark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschop Ophoviusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg.

Wat is Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg waard?
Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.355 (bandbreedte € 262.552 – € 334.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 289.027 (bandbreedte € 274.576 – € 303.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg?
Voor Bisschop Ophoviusstraat 15 adviseren wij een bod van € 307.984 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Ophoviusstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Ophoviusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Ophoviusstraat 15 ligt rond € 298.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Ophoviusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Ophoviusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.