Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadestraat 21

5014MJ Tilburg

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.851
+6,6%
[ € 296.429 – € 377.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.365[ € 310.047 – € 342.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.454[ € 330.200 – € 364.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadestraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.851 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,5%
+€ 20.78012 maanden +6,6%
+€ 8.53512 mnd vs. NL +2,7%
Van Alkemadestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.851 voor Van Alkemadestraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadestraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.851.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadestraat 21
€ 347.454[ € 330.200 – € 364.957 ]
Verkoper houdt over€ 342.382−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.553+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alkemadestraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alkemadestraat 21
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 326.365[ € 310.047 – € 342.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadestraat 21 adviseren wij in een bod van € 347.454, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.365 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.851+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.454+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.827+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 326.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadestraat 21 in Tilburg bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 336.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.851
Verwachte verkoopprijs€ 347.454
Verwachte vraagprijs€ 326.365
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Straatbeeld van Van Alphenstraat 37, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 37
1931 · 95 m²
€ 354.609
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Alkemadestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadestraat 21 in Tilburg.

Wat is Van Alkemadestraat 21 in Tilburg waard?
Van Alkemadestraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.851 (bandbreedte € 296.429 – € 377.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alkemadestraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Alkemadestraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 326.365 (bandbreedte € 310.047 – € 342.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadestraat 21 in Tilburg?
Voor Van Alkemadestraat 21 adviseren wij een bod van € 347.454 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadestraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadestraat 21 in Tilburg bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadestraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadestraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadestraat 21 ligt rond € 336.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.