Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Alphenstraat 37, 5014MS Tilburg

Woningwaarde Van Alphenstraat 37

5014MS Tilburg

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.609
+6,6%
[ € 312.056 – € 397.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 343.588[ € 326.409 – € 360.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.604[ € 347.299 – € 383.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.609 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,5%
+€ 21.87612 maanden +6,6%
+€ 8.98612 mnd vs. NL +2,7%
Van Alphenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.609 voor Van Alphenstraat 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.604. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.609.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 37
€ 365.604[ € 347.299 – € 383.856 ]
Verkoper houdt over€ 360.332−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.066+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.332

Wat is de vraagprijs?

Van Alphenstraat 37 in Tilburg staat in te koop voor € 343.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Vraagprijs Van Alphenstraat 37
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 343.588[ € 326.409 – € 360.767 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 365.604, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 343.588 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.609+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.604+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.884+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 343.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 37 in Tilburg bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 354.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.609
Verwachte verkoopprijs€ 365.604
Vraagprijs€ 343.588
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Alphenstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 37 in Tilburg.

Wat is Van Alphenstraat 37 in Tilburg waard?
Van Alphenstraat 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.609 (bandbreedte € 312.056 – € 397.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Alphenstraat 37 in Tilburg?
Van Alphenstraat 37 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 343.588. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 37 in Tilburg?
Voor Van Alphenstraat 37 adviseren wij een bod van € 365.604 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 37 in Tilburg bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 37 ligt rond € 354.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.