Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 59

5014NH Tilburg

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.637
+5,9%
[ € 317.361 – € 403.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.819[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 59 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.637 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds juli +0,5%
+€ 20.03012 maanden +5,9%
+€ 8.00012 mnd vs. NL +2,3%
Hoefstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.637 voor Hoefstraat 59 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 59 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.819. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.637.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 59
€ 371.819[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.479−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.405+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.479

Wat is de vraagprijs?

Hoefstraat 59 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Hoefstraat 59
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 429.139[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 59 adviseren wij in een bod van € 371.819, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.637+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.819+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.410+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 59 in Tilburg bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 360.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.637
Verwachte verkoopprijs€ 371.819
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Sint Pieterspark 152, 5014SL Tilburg
Sint Pieterspark 152
2011 · 149 m²
€ 571.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Pieterspark willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 59 in Tilburg.

Wat is Hoefstraat 59 in Tilburg waard?
Hoefstraat 59 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.637 (bandbreedte € 317.361 – € 403.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de vraagprijs van Hoefstraat 59 in Tilburg?
Hoefstraat 59 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 59 in Tilburg?
Voor Hoefstraat 59 adviseren wij een bod van € 371.819 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 59 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 59 in Tilburg bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 59 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 59 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 59 ligt rond € 360.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.