Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefstraat 274, 5014NR Tilburg

Woningwaarde Hoefstraat 274

5014NR Tilburg

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.117
+5,9%
[ € 314.263 – € 399.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.065[ € 328.762 – € 363.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.522[ € 349.803 – € 386.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 274 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.117 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds juli +0,5%
+€ 19.83412 maanden +5,9%
+€ 7.92112 mnd vs. NL +2,3%
Hoefstraat 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.117 voor Hoefstraat 274 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 274 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.522. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.117.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 274
€ 368.522[ € 349.803 – € 386.624 ]
Verkoper houdt over€ 363.218−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.042+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 274 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 274
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 346.065[ € 328.762 – € 363.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 459.813[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 274 adviseren wij in een bod van € 368.522, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.065 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.117+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.522+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.948+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 274 zal in bij een vraagprijs van € 346.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 274 in Tilburg bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 357.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 274

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.117
Verwachte verkoopprijs€ 368.522
Verwachte vraagprijs€ 346.065
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Kinschotplein 20, 5014MR Tilburg
Van Kinschotplein 20
1932 · 152 m²
€ 437.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 274 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 274 in Tilburg.

Wat is Hoefstraat 274 in Tilburg waard?
Hoefstraat 274 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.117 (bandbreedte € 314.263 – € 399.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 274 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 274 in Tilburg is in augustus 2026 € 346.065 (bandbreedte € 328.762 – € 363.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 274 in Tilburg?
Voor Hoefstraat 274 adviseren wij een bod van € 368.522 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 274 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 274 in Tilburg bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 274 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 274 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 274 ligt rond € 357.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 274?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 274 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.