Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 294

5014NS Tilburg

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.439
+5,6%
[ € 307.506 – € 391.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.600[ € 321.670 – € 355.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.274[ € 342.257 – € 378.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 294 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.439 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds mei +0,5%
+€ 18.64012 maanden +5,6%
+€ 4.61212 mnd vs. NL +1,4%
Hoefstraat 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.439 voor Hoefstraat 294 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 294 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.439.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 294
€ 360.274[ € 342.257 – € 378.284 ]
Verkoper houdt over€ 355.061−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.629+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.061

Wat is de vraagprijs?

Hoefstraat 294 in Tilburg staat in te koop voor € 338.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Hoefstraat 294
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 338.600[ € 321.670 – € 355.530 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 468.667[ € 339.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 294 adviseren wij in een bod van € 360.274, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 338.600 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.439+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.274+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.288+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 294 zal in bij een vraagprijs van € 338.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 294 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 349.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 294

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.439
Verwachte verkoopprijs€ 360.274
Vraagprijs€ 338.600
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 274, 5014NR Tilburg
Hoefstraat 274
1905 · 106 m²
€ 384.953
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 358.686
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 294.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 294 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 294 in Tilburg.

Wat is Hoefstraat 294 in Tilburg waard?
Hoefstraat 294 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.439 (bandbreedte € 307.506 – € 391.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoefstraat 294 in Tilburg?
Hoefstraat 294 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 338.600. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 294 in Tilburg?
Voor Hoefstraat 294 adviseren wij een bod van € 360.274 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 294 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 294 in Tilburg bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 294 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 294 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 294 ligt rond € 349.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 294?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 294 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.