Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Andreasstraat 23

5014RX Tilburg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.399
+6,6%
[ € 391.951 – € 498.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.952[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Andreasstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.399 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.47612 maanden +6,6%
+€ 11.28512 mnd vs. NL +2,7%
Sint Andreasstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.399 voor Sint Andreasstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Andreasstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.952. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.399.

Verwachte verkoopprijs Sint Andreasstraat 23
€ 457.952[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 451.665−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.261+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Andreasstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Andreasstraat 23
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Andreasstraat 23 adviseren wij in een bod van € 457.952, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.850+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Andreasstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Andreasstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 445.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Andreasstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.399
Verwachte verkoopprijs€ 457.952
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Straatbeeld van Sint Pieterspark 152, 5014SL Tilburg
Sint Pieterspark 152
2011 · 149 m²
€ 571.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.399 ligt Sint Andreasstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Pieterspark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Andreasstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Andreasstraat 23 in Tilburg.

Wat is Sint Andreasstraat 23 in Tilburg waard?
Sint Andreasstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.399 (bandbreedte € 391.951 – € 498.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Andreasstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Andreasstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Andreasstraat 23 in Tilburg?
Voor Sint Andreasstraat 23 adviseren wij een bod van € 457.952 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Andreasstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Andreasstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Andreasstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Andreasstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Andreasstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sint Andreasstraat 23 ligt rond € 445.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Andreasstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Sint Andreasstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.