Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobstraat 8

5014SE Tilburg

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.066
+6,6%
[ € 293.098 – € 373.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.946[ € 306.799 – € 339.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.503[ € 326.127 – € 360.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.066 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,5%
+€ 20.54712 maanden +6,6%
+€ 8.44012 mnd vs. NL +2,7%
Sint Jacobstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.066 voor Sint Jacobstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.503. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.066.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobstraat 8
€ 343.503[ € 326.127 – € 360.456 ]
Verkoper houdt over€ 338.474−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.523+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobstraat 8
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 322.946[ € 306.799 – € 339.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobstraat 8 adviseren wij in een bod van € 343.503, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.946 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.503+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.678+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 333.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.066
Verwachte verkoopprijs€ 343.503
Verwachte vraagprijs€ 322.946
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Grewenstraat 31, 5014LG Tilburg
Jan Grewenstraat 31
1926 · 85 m²
€ 315.821
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jacobstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Pieterspark willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobstraat 8 in Tilburg.

Wat is Sint Jacobstraat 8 in Tilburg waard?
Sint Jacobstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.066 (bandbreedte € 293.098 – € 373.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 322.946 (bandbreedte € 306.799 – € 339.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobstraat 8 in Tilburg?
Voor Sint Jacobstraat 8 adviseren wij een bod van € 343.503 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobstraat 8 ligt rond € 333.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.