Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Filippushof 16

5014SH Tilburg

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.613
+6,6%
[ € 359.579 – € 457.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.745[ € 376.908 – € 416.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.836[ € 399.522 – € 441.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Filippushof 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.613 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.20712 maanden +6,6%
+€ 10.35312 mnd vs. NL +2,7%
Sint Filippushof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.613 voor Sint Filippushof 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Filippushof 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.836. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.613.

Verwachte verkoopprijs Sint Filippushof 16
€ 420.836[ € 399.522 – € 441.577 ]
Verkoper houdt over€ 414.957−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.403+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Filippushof 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Filippushof 16
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 396.745[ € 376.908 – € 416.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Filippushof 16 adviseren wij in een bod van € 420.836, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.745 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.613+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.836+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.878+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Filippushof 16 zal in bij een vraagprijs van € 396.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Filippushof 16 in Tilburg bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 408.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Filippushof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.613
Verwachte verkoopprijs€ 420.836
Verwachte vraagprijs€ 396.745
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Straatbeeld van Sint Pieterspark 152, 5014SL Tilburg
Sint Pieterspark 152
2011 · 149 m²
€ 571.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.613 zit Sint Filippushof 16 in het middensegment van Sint Pieterspark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Filippushof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Filippushof 16 in Tilburg.

Wat is Sint Filippushof 16 in Tilburg waard?
Sint Filippushof 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.613 (bandbreedte € 359.579 – € 457.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Filippushof 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Filippushof 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 396.745 (bandbreedte € 376.908 – € 416.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Filippushof 16 in Tilburg?
Voor Sint Filippushof 16 adviseren wij een bod van € 420.836 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Filippushof 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Filippushof 16 in Tilburg bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Filippushof 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Filippushof 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Filippushof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sint Filippushof 16 ligt rond € 408.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Filippushof 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Filippushof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.