Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Filippushof 22

5014SH Tilburg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.612
+5,6%
[ € 361.339 – € 459.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.040[ € 379.088 – € 418.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.184[ € 401.075 – € 443.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Filippushof 22 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.612 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,5%
+€ 21.90312 maanden +5,6%
+€ 5.41912 mnd vs. NL +1,4%
Sint Filippushof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.612 voor Sint Filippushof 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Filippushof 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.612.

Verwachte verkoopprijs Sint Filippushof 22
€ 422.184[ € 401.075 – € 443.294 ]
Verkoper houdt over€ 416.290−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.778+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.290

Wat is de vraagprijs?

Sint Filippushof 22 in Tilburg staat in te koop voor € 399.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Vraagprijs Sint Filippushof 22
Onder gem. in buurt Sint PietersparkBoven gem.
€ 399.040[ € 379.088 – € 418.992 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Pieterspark
€ 395.714[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Filippushof 22 adviseren wij in een bod van € 422.184, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.040 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.184+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.293+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Filippushof 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Filippushof 22 in Tilburg bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 410.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Filippushof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.612
Verwachte verkoopprijs€ 422.184
Vraagprijs€ 399.040
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (9%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 410.475
Straatbeeld van Sint Pieterspark 152, 5014SL Tilburg
Sint Pieterspark 152
2011 · 149 m²
€ 567.098
Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 362.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.612 zit Sint Filippushof 22 in het middensegment van Sint Pieterspark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Filippushof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Filippushof 22 in Tilburg.

Wat is Sint Filippushof 22 in Tilburg waard?
Sint Filippushof 22 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.612 (bandbreedte € 361.339 – € 459.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de vraagprijs van Sint Filippushof 22 in Tilburg?
Sint Filippushof 22 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 399.040. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Filippushof 22 in Tilburg?
Voor Sint Filippushof 22 adviseren wij een bod van € 422.184 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Filippushof 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Filippushof 22 in Tilburg bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Filippushof 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Filippushof 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Filippushof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sint Filippushof 22 ligt rond € 410.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Filippushof 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Filippushof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.