Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Filippushof 8

5014SH Tilburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.272
+6,6%
[ € 379.519 – € 483.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.894[ € 397.949 – € 439.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.016[ € 421.428 – € 465.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Filippushof 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.272 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,5%
+€ 26.60512 maanden +6,6%
+€ 10.92812 mnd vs. NL +2,7%
Sint Filippushof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.272 voor Sint Filippushof 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Filippushof 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.272.

Verwachte verkoopprijs Sint Filippushof 8
€ 444.016[ € 421.428 – € 465.790 ]
Verkoper houdt over€ 437.882−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.046+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Filippushof 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Filippushof 8
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 418.894[ € 397.949 – € 439.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Filippushof 8 adviseren wij in een bod van € 444.016, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.894 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.272+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.016+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.217+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Filippushof 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Filippushof 8 in Tilburg bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 431.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Filippushof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.272
Verwachte verkoopprijs€ 444.016
Verwachte vraagprijs€ 418.894
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Sint Pieterspark 152, 5014SL Tilburg
Sint Pieterspark 152
2011 · 149 m²
€ 571.092
Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.272 ligt Sint Filippushof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Pieterspark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Filippushof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Filippushof 8 in Tilburg.

Wat is Sint Filippushof 8 in Tilburg waard?
Sint Filippushof 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.272 (bandbreedte € 379.519 – € 483.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Filippushof 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Filippushof 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 418.894 (bandbreedte € 397.949 – € 439.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Filippushof 8 in Tilburg?
Voor Sint Filippushof 8 adviseren wij een bod van € 444.016 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Filippushof 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Filippushof 8 in Tilburg bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Filippushof 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Filippushof 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Filippushof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sint Filippushof 8 ligt rond € 431.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Filippushof 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Filippushof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.