Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nautilusstraat 74, 5015AP Tilburg

Woningwaarde Nautilusstraat 74

5015AP Tilburg

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.332
+5,9%
[ € 317.972 – € 404.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.705[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Nautilusstraat 74 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.332 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds juli +0,5%
+€ 20.06812 maanden +5,9%
+€ 8.01412 mnd vs. NL +2,3%
Nautilusstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.332 voor Nautilusstraat 74 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nautilusstraat 74 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.332.

Verwachte verkoopprijs Nautilusstraat 74
€ 372.705[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.355−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.309+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.355

Wat is de vraagprijs?

Nautilusstraat 74 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Vraagprijs Nautilusstraat 74
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nautilusstraat 74 adviseren wij in een bod van € 372.705, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.332+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.705+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.340+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nautilusstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nautilusstraat 74 in Tilburg bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 361.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nautilusstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.332
Verwachte verkoopprijs€ 372.705
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Loven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Loven Zuid besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Ind.terrein Loven Zuid

Ind.terrein Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Nemostraat 62a, 5015AM Tilburg
Kapitein Nemostraat 62a
1971 · 248 m²
€ 756.560
Straatbeeld van Kapitein Nemostraat 98, 5015AM Tilburg
Kapitein Nemostraat 98
1959 · 168 m²
€ 531.602
Straatbeeld van Lovensekanaaldijk 182, 5015AK Tilburg
Lovensekanaaldijk 182
2023 · 79 m²
€ 412.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.332 is Nautilusstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Ind.terrein Loven Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nautilusstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nautilusstraat 74 in Tilburg.

Wat is Nautilusstraat 74 in Tilburg waard?
Nautilusstraat 74 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.332 (bandbreedte € 317.972 – € 404.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Loven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nautilusstraat 74 in Tilburg?
Nautilusstraat 74 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Nautilusstraat 74 in Tilburg?
Voor Nautilusstraat 74 adviseren wij een bod van € 372.705 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nautilusstraat 74 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nautilusstraat 74 in Tilburg bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nautilusstraat 74 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nautilusstraat 74 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nautilusstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Loven Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nautilusstraat 74 ligt rond € 361.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nautilusstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Nautilusstraat 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).