Huiswaardemeter

Woningwaarde Nautilusstraat 128

5015AR Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.906
+6,6%
[ € 324.637 – € 413.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.450[ € 339.578 – € 375.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.729[ € 361.311 – € 399.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Nautilusstraat 128 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.906 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,5%
+€ 22.75812 maanden +6,6%
+€ 9.34812 mnd vs. NL +2,7%
Nautilusstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.906 voor Nautilusstraat 128 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nautilusstraat 128 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.729. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.906.

Verwachte verkoopprijs Nautilusstraat 128
€ 380.729[ € 361.311 – € 399.344 ]
Verkoper houdt over€ 375.291−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.494+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nautilusstraat 128 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Nautilusstraat 128
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 357.450[ € 339.578 – € 375.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nautilusstraat 128 adviseren wij in een bod van € 380.729, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.450 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.906+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.729+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.765+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nautilusstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 357.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nautilusstraat 128 in Tilburg bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 368.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nautilusstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.906
Verwachte verkoopprijs€ 380.729
Verwachte vraagprijs€ 357.450
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Loven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Loven Zuid besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Ind.terrein Loven Zuid

Ind.terrein Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Nemostraat 62a, 5015AM Tilburg
Kapitein Nemostraat 62a
1971 · 248 m²
€ 756.395
Straatbeeld van Kapitein Nemostraat 98, 5015AM Tilburg
Kapitein Nemostraat 98
1959 · 168 m²
€ 531.602
Straatbeeld van Lovensekanaaldijk 182, 5015AK Tilburg
Lovensekanaaldijk 182
2023 · 79 m²
€ 344.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nautilusstraat 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ind.terrein Loven Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nautilusstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nautilusstraat 128 in Tilburg.

Wat is Nautilusstraat 128 in Tilburg waard?
Nautilusstraat 128 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.906 (bandbreedte € 324.637 – € 413.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nautilusstraat 128 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nautilusstraat 128 in Tilburg is in oktober 2026 € 357.450 (bandbreedte € 339.578 – € 375.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Nautilusstraat 128 in Tilburg?
Voor Nautilusstraat 128 adviseren wij een bod van € 380.729 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nautilusstraat 128 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nautilusstraat 128 in Tilburg bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nautilusstraat 128 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nautilusstraat 128 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nautilusstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Loven Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nautilusstraat 128 ligt rond € 368.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nautilusstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Nautilusstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).