Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havendijk 12-44, 5017AM Tilburg

Woningwaarde Havendijk 12-44

5017AM Tilburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.494
+5,9%
[ € 445.715 – € 567.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.766[ € 467.178 – € 516.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.663[ € 495.209 – € 547.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 12-44 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.494 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds juli +0,5%
+€ 28.13012 maanden +5,9%
+€ 11.23412 mnd vs. NL +2,3%
Havendijk 12-44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.494 voor Havendijk 12-44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 12-44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.663. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.494.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 12-44
€ 521.663[ € 495.209 – € 547.335 ]
Verkoper houdt over€ 514.675−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.246+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 12-44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 12-44
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 491.766[ € 467.178 – € 516.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 406.800[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 12-44 adviseren wij in een bod van € 521.663, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.766 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.494+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.663+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.746+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 12-44 zal in bij een vraagprijs van € 491.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 12-44 in Tilburg bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 506.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 12-44

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.494
Verwachte verkoopprijs€ 521.663
Verwachte vraagprijs€ 491.766
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 12-18, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-18
2017 · 85 m²
€ 505.835
Straatbeeld van Sint Corneliusstraat 37, 5017AZ Tilburg
Sint Corneliusstraat 37
2020 · 110 m²
€ 599.962
Straatbeeld van Hakendoverstraat 21, 5017AX Tilburg
Hakendoverstraat 21
2015 · 130 m²
€ 630.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.494 zit Havendijk 12-44 in het middensegment van Hoevenseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havendijk 12-44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 12-44 in Tilburg.

Wat is Havendijk 12-44 in Tilburg waard?
Havendijk 12-44 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.494 (bandbreedte € 445.715 – € 567.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 12-44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 12-44 in Tilburg is in augustus 2026 € 491.766 (bandbreedte € 467.178 – € 516.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 12-44 in Tilburg?
Voor Havendijk 12-44 adviseren wij een bod van € 521.663 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 12-44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 12-44 in Tilburg bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 12-44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 12-44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 12-44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 12-44 ligt rond € 506.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 12-44?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 12-44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.