Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 5

5017AS Tilburg

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.085
+6,6%
[ € 366.155 – € 466.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.986[ € 383.787 – € 424.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.547[ € 406.814 – € 449.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.085 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.66812 maanden +6,6%
+€ 10.54312 mnd vs. NL +2,7%
Schoenerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.085 voor Schoenerstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.085.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 5
€ 428.547[ € 406.814 – € 449.636 ]
Verkoper houdt over€ 422.583−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.268+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 5
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 403.986[ € 383.787 – € 424.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 428.547, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.986 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.085+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.547+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.974+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 416.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.085
Verwachte verkoopprijs€ 428.547
Verwachte vraagprijs€ 403.986
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 5 in Tilburg.

Wat is Schoenerstraat 5 in Tilburg waard?
Schoenerstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.085 (bandbreedte € 366.155 – € 466.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 403.986 (bandbreedte € 383.787 – € 424.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 5 in Tilburg?
Voor Schoenerstraat 5 adviseren wij een bod van € 428.547 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 5 ligt rond € 416.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.