Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 32

5017CX Tilburg

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.824
+5,9%
[ € 424.885 – € 540.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.886[ € 472.283 – € 521.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 32 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.824 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds juli +0,5%
+€ 26.81612 maanden +5,9%
+€ 10.71012 mnd vs. NL +2,3%
Kotterstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.824 voor Kotterstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.824.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 32
€ 496.886[ € 472.283 – € 521.997 ]
Verkoper houdt over€ 490.170−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.974+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.170

Wat is de vraagprijs?

Kotterstraat 32 in Tilburg staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Vraagprijs Kotterstraat 32
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 569.833[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 32 adviseren wij in een bod van € 496.886, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.886+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.730+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 482.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.824
Verwachte verkoopprijs€ 496.886
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.824 ligt Kotterstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 32 in Tilburg.

Wat is Kotterstraat 32 in Tilburg waard?
Kotterstraat 32 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.824 (bandbreedte € 424.885 – € 540.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de vraagprijs van Kotterstraat 32 in Tilburg?
Kotterstraat 32 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 32 in Tilburg?
Voor Kotterstraat 32 adviseren wij een bod van € 496.886 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 32 ligt rond € 482.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.