Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg

Woningwaarde Clercxstraat 12

5017EB Tilburg

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.856
+5,9%
[ € 363.313 – € 462.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.851[ € 380.808 – € 420.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.221[ € 403.656 – € 446.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Clercxstraat 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.856 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds juli +0,5%
+€ 22.93012 maanden +5,9%
+€ 9.15812 mnd vs. NL +2,3%
Clercxstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.856 voor Clercxstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clercxstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.856.

Verwachte verkoopprijs Clercxstraat 12
€ 425.221[ € 403.656 – € 446.148 ]
Verkoper houdt over€ 419.294−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.875+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clercxstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Clercxstraat 12
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 400.851[ € 380.808 – € 420.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 569.833[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clercxstraat 12 adviseren wij in een bod van € 425.221, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.851 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.856+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.221+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.482+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clercxstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clercxstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 412.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clercxstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.856
Verwachte verkoopprijs€ 425.221
Verwachte vraagprijs€ 400.851
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clercxstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clercxstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clercxstraat 12 in Tilburg.

Wat is Clercxstraat 12 in Tilburg waard?
Clercxstraat 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.856 (bandbreedte € 363.313 – € 462.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clercxstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Clercxstraat 12 in Tilburg is in augustus 2026 € 400.851 (bandbreedte € 380.808 – € 420.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Clercxstraat 12 in Tilburg?
Voor Clercxstraat 12 adviseren wij een bod van € 425.221 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clercxstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clercxstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clercxstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clercxstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clercxstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Clercxstraat 12 ligt rond € 412.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clercxstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Clercxstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.