Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkstraat 4

5017AT Tilburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.724
+6,6%
[ € 337.677 – € 429.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.803[ € 353.213 – € 390.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.027[ € 375.819 – € 415.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.724 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.67212 maanden +6,6%
+€ 9.72312 mnd vs. NL +2,7%
Barkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.724 voor Barkstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.027. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.724.

Verwachte verkoopprijs Barkstraat 4
€ 396.027[ € 375.819 – € 415.378 ]
Verkoper houdt over€ 390.421−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.098+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Barkstraat 4
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 371.803[ € 353.213 – € 390.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 396.027, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.803 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.724+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.027+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.828+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 383.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.724
Verwachte verkoopprijs€ 396.027
Verwachte vraagprijs€ 371.803
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkstraat 4 in Tilburg.

Wat is Barkstraat 4 in Tilburg waard?
Barkstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.724 (bandbreedte € 337.677 – € 429.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Barkstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.803 (bandbreedte € 353.213 – € 390.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkstraat 4 in Tilburg?
Voor Barkstraat 4 adviseren wij een bod van € 396.027 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Barkstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Barkstraat 4 ligt rond € 383.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Barkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.