Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hakendoverstraat 21, 5017AX Tilburg

Woningwaarde Hakendoverstraat 21

5017AX Tilburg

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.995
+5,9%
[ € 555.276 – € 706.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.138[ € 585.331 – € 646.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.210[ € 613.427 – € 677.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakendoverstraat 21 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.995 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds juli +0,5%
+€ 35.04512 maanden +5,9%
+€ 13.99612 mnd vs. NL +2,3%
Hakendoverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.995 voor Hakendoverstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakendoverstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.995.

Verwachte verkoopprijs Hakendoverstraat 21
€ 646.210[ € 613.427 – € 677.998 ]
Verkoper houdt over€ 637.852−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.284+€ 15.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakendoverstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Hakendoverstraat 21
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 616.138[ € 585.331 – € 646.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 406.800[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakendoverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 646.210, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.138 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.995+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.210+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.521+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakendoverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 616.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakendoverstraat 21 in Tilburg bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 630.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakendoverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.995
Verwachte verkoopprijs€ 646.210
Verwachte vraagprijs€ 616.138
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Corneliusstraat 37, 5017AZ Tilburg
Sint Corneliusstraat 37
2020 · 110 m²
€ 599.962
Straatbeeld van Havendijk 12-18, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-18
2017 · 85 m²
€ 505.835
Straatbeeld van Havendijk 12-44, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-44
2017 · 85 m²
€ 506.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hakendoverstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.995 duidelijk in het hogere segment van Hoevenseweg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hakendoverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakendoverstraat 21 in Tilburg.

Wat is Hakendoverstraat 21 in Tilburg waard?
Hakendoverstraat 21 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.995 (bandbreedte € 555.276 – € 706.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakendoverstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hakendoverstraat 21 in Tilburg is in augustus 2026 € 616.138 (bandbreedte € 585.331 – € 646.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakendoverstraat 21 in Tilburg?
Voor Hakendoverstraat 21 adviseren wij een bod van € 646.210 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakendoverstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hakendoverstraat 21 in Tilburg bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakendoverstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakendoverstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakendoverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hakendoverstraat 21 ligt rond € 630.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakendoverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hakendoverstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.