Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvensestraat 7c

5017CA Tilburg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.093
+6,6%
[ € 405.762 – € 516.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.305[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvensestraat 7c in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.093 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,5%
+€ 28.44512 maanden +6,6%
+€ 11.68412 mnd vs. NL +2,7%
Hoogvensestraat 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.093 voor Hoogvensestraat 7c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvensestraat 7c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.093.

Verwachte verkoopprijs Hoogvensestraat 7c
€ 474.305[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.838−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.941+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvensestraat 7c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvensestraat 7c
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvensestraat 7c adviseren wij in een bod van € 474.305, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.093+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.305+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.020+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvensestraat 7c zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvensestraat 7c in Tilburg bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 461.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvensestraat 7c

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.093
Verwachte verkoopprijs€ 474.305
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendriesstraat 1, 5017GA Tilburg
Hogendriesstraat 1
1953 · 107 m²
€ 410.575
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogvensestraat 7c ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogvensestraat 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvensestraat 7c in Tilburg.

Wat is Hoogvensestraat 7c in Tilburg waard?
Hoogvensestraat 7c in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.093 (bandbreedte € 405.762 – € 516.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvensestraat 7c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogvensestraat 7c in Tilburg is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvensestraat 7c in Tilburg?
Voor Hoogvensestraat 7c adviseren wij een bod van € 474.305 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvensestraat 7c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvensestraat 7c in Tilburg bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvensestraat 7c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvensestraat 7c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvensestraat 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvensestraat 7c ligt rond € 461.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvensestraat 7c?
Huishoudens in de buurt van Hoogvensestraat 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.