Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendriesstraat 1

5017GA Tilburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.575
+5,6%
[ € 361.306 – € 459.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.146[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendriesstraat 1 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.575 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,5%
+€ 21.90112 maanden +5,6%
+€ 5.41912 mnd vs. NL +1,4%
Hogendriesstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.575 voor Hogendriesstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendriesstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.146. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.575.

Verwachte verkoopprijs Hogendriesstraat 1
€ 422.146[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 416.252−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.739+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.252

Wat is de vraagprijs?

Hogendriesstraat 1 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Hogendriesstraat 1
Onder gem. in buurt Hoogvenne OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne Oost
€ 582.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendriesstraat 1 adviseren wij in een bod van € 422.146, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.575+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.146+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.253+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendriesstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendriesstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 410.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendriesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.575
Verwachte verkoopprijs€ 422.146
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (9%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 377.089
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 409.969
Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 804.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogendriesstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogendriesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendriesstraat 1 in Tilburg.

Wat is Hogendriesstraat 1 in Tilburg waard?
Hogendriesstraat 1 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.575 (bandbreedte € 361.306 – € 459.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de vraagprijs van Hogendriesstraat 1 in Tilburg?
Hogendriesstraat 1 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendriesstraat 1 in Tilburg?
Voor Hogendriesstraat 1 adviseren wij een bod van € 422.146 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendriesstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendriesstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendriesstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendriesstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendriesstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hogendriesstraat 1 ligt rond € 410.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendriesstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hogendriesstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.