Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg

Woningwaarde Stevenzandsestraat 9b

5021HA Tilburg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.744
+5,9%
[ € 334.175 – € 425.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.889[ € 349.495 – € 386.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.981[ € 371.863 – € 411.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenzandsestraat 9b in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.744 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds juli +0,5%
+€ 21.09112 maanden +5,9%
+€ 8.42312 mnd vs. NL +2,3%
Stevenzandsestraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.744 voor Stevenzandsestraat 9b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenzandsestraat 9b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.981. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.744.

Verwachte verkoopprijs Stevenzandsestraat 9b
€ 391.981[ € 371.863 – € 411.005 ]
Verkoper houdt over€ 386.419−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.971+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenzandsestraat 9b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenzandsestraat 9b
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 367.889[ € 349.495 – € 386.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 635.607[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenzandsestraat 9b adviseren wij in een bod van € 391.981, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.889 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.981+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.580+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenzandsestraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 367.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenzandsestraat 9b in Tilburg bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 379.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenzandsestraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.744
Verwachte verkoopprijs€ 391.981
Verwachte vraagprijs€ 367.889
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 809.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.744 zit Stevenzandsestraat 9b in het middensegment van Piushaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevenzandsestraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg.

Wat is Stevenzandsestraat 9b in Tilburg waard?
Stevenzandsestraat 9b in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.744 (bandbreedte € 334.175 – € 425.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg is in augustus 2026 € 367.889 (bandbreedte € 349.495 – € 386.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenzandsestraat 9b in Tilburg?
Voor Stevenzandsestraat 9b adviseren wij een bod van € 391.981 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenzandsestraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Stevenzandsestraat 9b ligt rond € 379.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenzandsestraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Stevenzandsestraat 9b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).