Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg

Woningwaarde Stevenzandsestraat 9b

5021HA Tilburg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.089
+5,6%
[ € 331.838 – € 422.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.317[ € 347.051 – € 383.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.241[ € 369.262 – € 408.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenzandsestraat 9b in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.089 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds mei +0,5%
+€ 20.11512 maanden +5,6%
+€ 4.97712 mnd vs. NL +1,4%
Stevenzandsestraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.089 voor Stevenzandsestraat 9b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenzandsestraat 9b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.241. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.089.

Verwachte verkoopprijs Stevenzandsestraat 9b
€ 389.241[ € 369.262 – € 408.132 ]
Verkoper houdt over€ 383.709−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.176+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenzandsestraat 9b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenzandsestraat 9b
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 365.317[ € 347.051 – € 383.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 561.854[ € 230.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenzandsestraat 9b adviseren wij in een bod van € 389.241, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.317 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.089+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.241+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.703+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenzandsestraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 365.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenzandsestraat 9b in Tilburg bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 377.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenzandsestraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.089
Verwachte verkoopprijs€ 389.241
Verwachte vraagprijs€ 365.317
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 409.969
Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 804.009
Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 525.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.089 zit Stevenzandsestraat 9b in het middensegment van Piushaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stevenzandsestraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg.

Wat is Stevenzandsestraat 9b in Tilburg waard?
Stevenzandsestraat 9b in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.089 (bandbreedte € 331.838 – € 422.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg is in juni 2026 € 365.317 (bandbreedte € 347.051 – € 383.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenzandsestraat 9b in Tilburg?
Voor Stevenzandsestraat 9b adviseren wij een bod van € 389.241 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenzandsestraat 9b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenzandsestraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Stevenzandsestraat 9b ligt rond € 377.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenzandsestraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Stevenzandsestraat 9b besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).