Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg

Woningwaarde Piusstraat 72a

5038WT Tilburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.021
+5,9%
[ € 631.858 – € 804.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.948[ € 696.920 – € 770.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 72a in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.021 (€ 8.447 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds juli +0,5%
+€ 39.87812 maanden +5,9%
+€ 15.92612 mnd vs. NL +2,3%
Piusstraat 72a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.021 voor Piusstraat 72a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 72a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.021.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 72a
€ 739.948[ € 696.920 – € 770.280 ]
Verkoper houdt over€ 730.559−€ 9.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.897+€ 16.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.559

Wat is de vraagprijs?

Piusstraat 72a in Tilburg staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.235 per m².

Vraagprijs Piusstraat 72a
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.235[ € 7.824 – € 8.647 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 635.607[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 72a adviseren wij in een bod van € 739.948, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.021+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.948+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.945+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 72a zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 72a in Tilburg bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 718.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 72a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.021
Verwachte verkoopprijs€ 739.948
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piusstraat 72a valt met een geschatte woningwaarde van € 718.021 duidelijk in het hogere segment van Piushaven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 72a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 72a in Tilburg.

Wat is Piusstraat 72a in Tilburg waard?
Piusstraat 72a in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.021 (bandbreedte € 631.858 – € 804.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de vraagprijs van Piusstraat 72a in Tilburg?
Piusstraat 72a in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 72a in Tilburg?
Voor Piusstraat 72a adviseren wij een bod van € 739.948 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 72a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 72a in Tilburg bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 72a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusstraat 72a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusstraat 72a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Piusstraat 72a ligt rond € 718.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 72a?
Huishoudens in de buurt van Piusstraat 72a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).