Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg

Woningwaarde Hoogvensestraat 106

5017CH Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.598
+5,9%
[ € 554.926 – € 706.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.345[ € 584.578 – € 646.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.229[ € 613.807 – € 678.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvensestraat 106 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.598 (€ 6.569 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds juli +0,5%
+€ 35.02312 maanden +5,9%
+€ 13.98712 mnd vs. NL +2,3%
Hoogvensestraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.598 voor Hoogvensestraat 106 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvensestraat 106 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.598.

Verwachte verkoopprijs Hoogvensestraat 106
€ 646.229[ € 613.807 – € 678.418 ]
Verkoper houdt over€ 637.870−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.304+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvensestraat 106 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.410 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvensestraat 106
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 615.345[ € 584.578 – € 646.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.410[ € 6.089 – € 6.730 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 635.607[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvensestraat 106 adviseren wij in een bod van € 646.229, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.345 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.598+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.229+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.540+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvensestraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 615.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvensestraat 106 in Tilburg bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 630.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvensestraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.598
Verwachte verkoopprijs€ 646.229
Verwachte vraagprijs€ 615.345
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogvensestraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.598 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogvensestraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvensestraat 106 in Tilburg.

Wat is Hoogvensestraat 106 in Tilburg waard?
Hoogvensestraat 106 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.598 (bandbreedte € 554.926 – € 706.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvensestraat 106 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogvensestraat 106 in Tilburg is in augustus 2026 € 615.345 (bandbreedte € 584.578 – € 646.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvensestraat 106 in Tilburg?
Voor Hoogvensestraat 106 adviseren wij een bod van € 646.229 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvensestraat 106 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvensestraat 106 in Tilburg bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvensestraat 106 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvensestraat 106 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvensestraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvensestraat 106 ligt rond € 630.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvensestraat 106?
Huishoudens in de buurt van Hoogvensestraat 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.