Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsenhoeven 13, 5017GC Tilburg

Woningwaarde Prinsenhoeven 13

5017GC Tilburg

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.878
+6,6%
[ € 541.093 – € 688.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.788[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhoeven 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.878 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,5%
+€ 37.93112 maanden +6,6%
+€ 15.57912 mnd vs. NL +2,7%
Prinsenhoeven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.878 voor Prinsenhoeven 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhoeven 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.878.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhoeven 13
€ 632.788[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 624.577−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.594+€ 14.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.577

Wat is de vraagprijs?

Prinsenhoeven 13 in Tilburg staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Vraagprijs Prinsenhoeven 13
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 663.026[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhoeven 13 adviseren wij in een bod van € 632.788, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.878+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.788+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.427+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhoeven 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhoeven 13 in Tilburg bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 614.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhoeven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.878
Verwachte verkoopprijs€ 632.788
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Straatbeeld van Spoorlaan 60, 5017JS Tilburg
Spoorlaan 60
1919 · 212 m²
€ 765.972
Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhoeven 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.878 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinsenhoeven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhoeven 13 in Tilburg.

Wat is Prinsenhoeven 13 in Tilburg waard?
Prinsenhoeven 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.878 (bandbreedte € 541.093 – € 688.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de vraagprijs van Prinsenhoeven 13 in Tilburg?
Prinsenhoeven 13 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhoeven 13 in Tilburg?
Voor Prinsenhoeven 13 adviseren wij een bod van € 632.788 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhoeven 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhoeven 13 in Tilburg bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhoeven 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhoeven 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhoeven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhoeven 13 ligt rond € 614.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhoeven 13?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhoeven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.