Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 60, 5017JS Tilburg

Woningwaarde Spoorlaan 60

5017JS Tilburg

Te koop
212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1919Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.972
+6,6%
[ € 674.055 – € 857.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.925[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.972 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,5%
+€ 47.25212 maanden +6,6%
+€ 19.40812 mnd vs. NL +2,7%
Spoorlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.972 voor Spoorlaan 60 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 60 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.925. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 765.972.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 60
€ 783.925[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 774.052−€ 9.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.754+€ 17.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.052

Wat is de vraagprijs?

Spoorlaan 60 in Tilburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Spoorlaan 60
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 60 adviseren wij in een bod van € 783.925, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.972+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.925+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.121+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 60 in Tilburg bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 765.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.972
Verwachte verkoopprijs€ 783.925
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 809.671
Straatbeeld van Nieuwe Bosscheweg 81, 5017JL Tilburg
Nieuwe Bosscheweg 81
1926 · 176 m²
€ 810.592
Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.972 duidelijk in het hogere segment van Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 60 in Tilburg.

Wat is Spoorlaan 60 in Tilburg waard?
Spoorlaan 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.972 (bandbreedte € 674.055 – € 857.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de vraagprijs van Spoorlaan 60 in Tilburg?
Spoorlaan 60 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 60 in Tilburg?
Voor Spoorlaan 60 adviseren wij een bod van € 783.925 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 60 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 60 in Tilburg bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 60 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 60 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 60 ligt rond € 765.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.