Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Bosscheweg 81, 5017JL Tilburg

Woningwaarde Nieuwe Bosscheweg 81

5017JL Tilburg

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.592
+6,6%
[ € 713.321 – € 907.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.977[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.592 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +0,5%
+€ 50.00512 maanden +6,6%
+€ 20.53912 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Bosscheweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.592 voor Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.977. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.592.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bosscheweg 81
€ 829.977[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 819.597−€ 10.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.727+€ 18.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.597

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Vraagprijs Nieuwe Bosscheweg 81
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bosscheweg 81 adviseren wij in een bod van € 829.977, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.592+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.977+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.476+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bosscheweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 810.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bosscheweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.592
Verwachte verkoopprijs€ 829.977
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 809.671
Straatbeeld van Spoorlaan 60, 5017JS Tilburg
Spoorlaan 60
1919 · 212 m²
€ 765.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Bosscheweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.592 duidelijk in het hogere segment van Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bosscheweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg.

Wat is Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg waard?
Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.592 (bandbreedte € 713.321 – € 907.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg?
Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg?
Voor Nieuwe Bosscheweg 81 adviseren wij een bod van € 829.977 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bosscheweg 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bosscheweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bosscheweg 81 ligt rond € 810.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bosscheweg 81?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bosscheweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.